مدارک مورد نیاز ثبت نام سامانه ملی املاک و اسکان کشور
- کارت ملی و شناسنامه
- کدپستی و آدرس
- سند یا اجاره نامه ملک
- شماره همراه به نام شخص
- شناسه قبض برق
سامانه املاک و اسناد
سامانه املاک و اسناد، یک سیستم الکترونیکی است که جهت ثبت، پیگیری، و مدیریت اطلاعات مرتبط با املاک، مستغلات و اسناد مالکیت در کشورها طراحی شده است. این سامانه‌ها معمولاً به‌منظور تسهیل فرآیندهای اداری و کاهش مشکلات مربوط به مالکیت و نقل‌وانتقال املاک ایجاد می‌شوند.
امکانات سامانه املاک و اسناد:
- ثبت اطلاعات املاک: سامانه‌های املاک امکان ثبت اطلاعات جامع درباره هر ملک را به‌صورت آنلاین فراهم می‌آورند. این اطلاعات شامل مشخصات ملک، موقعیت جغرافیایی، مشخصات مالک و وضعیت قانونی آن می‌باشد.
- پیگیری اسناد مالکیت: این سامانه‌ها به‌صورت الکترونیکی امکان پیگیری اسناد مالکیت، تاریخچه معاملات و تغییرات مالکیت را فراهم می‌آورند.
- انتقال الکترونیکی مالکیت: فرآیند انتقال مالکیت املاک به‌طور آنلاین انجام می‌شود که موجب کاهش زمان و هزینه‌های مربوط به امور اداری می‌شود.
- اطلاع‌رسانی و هشدار: کاربران می‌توانند از طریق سامانه از تغییرات یا مشکلات قانونی مرتبط با ملک خود مطلع شوند.
- دسترسی به نقشه‌های جغرافیایی: سامانه‌های املاک اغلب از نقشه‌های دیجیتال برای شناسایی موقعیت دقیق املاک استفاده می‌کنند که این امر به‌ویژه در مسائل مربوط به تقسیم اراضی و شناسایی مالکیت‌ها مفید است.
- امکان تایید صحت اسناد: تایید صحت اطلاعات و اسناد در این سامانه‌ها توسط مراجع قانونی صورت می‌گیرد، که از تقلب و مشکلات حقوقی جلوگیری می‌کند.
کاربرد سامانه املاک و اسناد:
- مدیریت املاک شخصی: افراد می‌توانند با استفاده از این سامانه‌ها املاک خود را مدیریت کرده و اطلاعات آن‌ها را به‌روز نگه‌دارند.
- سهولت در نقل‌وانتقال املاک: به کمک این سامانه‌ها، فرآیند خرید و فروش، اجاره، و انتقال مالکیت املاک به‌صورت سریع و بدون نیاز به مراجعه حضوری انجام می‌شود.
- پیشگیری از مشکلات قانونی: با ثبت رسمی اسناد و انتقالات در سامانه، احتمال بروز مشکلات حقوقی مانند تقلب و دزدی املاک کاهش می‌یابد.
- تحقیقات بازار املاک: این سامانه‌ها برای کارشناسان و سرمایه‌گذاران املاک، اطلاعات جامع و به‌روز را فراهم می‌آورند که به تحلیل و بررسی بازار املاک کمک می‌کند.
مزایای سامانه املاک و اسناد:
- کاهش زمان و هزینه‌ها: با استفاده از این سامانه‌ها، نیازی به حضور فیزیکی در ادارات و مراجع مختلف نیست و فرآیندها به‌صورت آنلاین انجام می‌شود که باعث صرفه‌جویی در زمان و هزینه‌ها می‌شود.
- افزایش شفافیت: ثبت دقیق و شفاف اطلاعات در سامانه باعث می‌شود که همه طرفین از وضعیت قانونی املاک آگاه شوند و از بروز مشکلات جلوگیری گردد.
- دسترسی آسان به اطلاعات: افراد می‌توانند به‌راحتی به اطلاعات املاک خود دسترسی داشته باشند و در صورت نیاز، از آن‌ها برای تصمیم‌گیری‌های مهم استفاده کنند.
- امنیت بیشتر: با تایید صحت اسناد و مالکیت‌ها توسط مراجع قانونی، احتمال تقلب و مشکلات حقوقی کاهش می‌یابد و امنیت معاملات بالا می‌رود.
- مساعدت در توسعه زیرساخت‌ها: این سامانه‌ها می‌توانند به‌عنوان ابزاری برای برنامه‌ریزی و توسعه زیرساخت‌های شهری و روستایی مورد استفاده قرار گیرند، زیرا اطلاعات دقیق و به‌روز از املاک در دسترس است.
به‌طور کلی، سامانه‌های املاک و اسناد نقش حیاتی در تسهیل فرآیندهای مربوط به مدیریت املاک و جلوگیری از مشکلات حقوقی ایفا می‌کنند و به‌طور گسترده‌ای در کشورها مورد استفاده قرار می‌گیرند.
برای ورود به سایت ثبت نام سامانه ملی املاک و اسکان کشور ، مراحل زیر را دنبال کنید:
سامانه ملی املاک و اسکان کشور برای ثبت اطلاعات سکونتی و ملکی افراد طراحی شده است. در ادامه، مراحل ثبت‌نام را به‌صورت گام‌به‌گام توضیح می‌دهم:
مرحله اول:ورود به سامانه
- به وب‌سایت رسمی سامانه املاک و اسکان کشور مراجعه کنید: amlak.mrud.ir
- گزینه “ورود به سامانه” را انتخاب کنید.
مرحله دوم: احراز هویت و ورود به حساب کاربری
- شماره موبایل خود را وارد کنید (باید به نام خودتان باشد).
- کد تأیید ارسال‌شده به گوشی خود را در قسمت مربوطه وارد کنید.
- پس از احراز هویت، به صفحه اصلی پروفایل کاربری خود منتقل خواهید شد.
🧩فرهنگی عزیز، با چند کلیک ساده فیش حقوقی‌ات همیشه در دسترسه؛ آموزش ثبت‌نام رو اینجا ببین: آموزش ثبت نام دریافت فیش حقوقی فرهنگیان
مرحله سوم: ثبت اطلاعات محل سکونت
- در داشبورد سامانه، گزینه “ثبت اطلاعات ملکی” یا “مدیریت املاک” را انتخاب کنید.
- گزینه “افزودن محل سکونت” را بزنید.
- اطلاعات مربوط به ملک فعلی خود را وارد کنید، از جمله:
- نوع مالکیت (مالک یا مستأجر)
- کد پستی دقیق ملک
- نوع کاربری ملک (مسکونی، تجاری و…)
- وضعیت اقامت در ملک (مالک ساکن، مستأجر، خالی و…)
🧩می‌خوای بدون دردسر وام ودیعه مسکن بگیری؟
این راهنمای ثبت‌نام رو از دست نده: آموزش ثبت نام وام ودیعه مسکن
مرحله چهارم:
- در انتها شناسه قبض برق، گاز و آب را وارد کنید. (وارد کردن شناسه قبض برق اجباری است.)
مرحله پنجم:
پس از تکمیل اطلاعات، گزینه “ثبت نهایی” را انتخاب کنید.
مرحله ششم: ثبت اطلاعات سایر املاک (در صورت داشتن ملک دیگر)
- اگر ملک دیگری دارید، مجدداً گزینه “افزودن ملک” را انتخاب کنید.
- اطلاعات مربوط به سایر املاک خود را به همان روش مرحله قبل وارد کنید.
- در صورتی که ملکی دارید که در آن سکونت ندارید، باید وضعیت آن را مشخص کنید (مثلاً خالی از سکنه، اجاره داده شده و…).
نکات مهم
ثبت اطلاعات در این سامانه برای جلوگیری از جریمه مالیاتی املاک خالی ضروری است.
دقت کنید که اطلاعات ملک و سکونت را صحیح وارد کنید؛ در غیر این صورت، ممکن است مشمول جرایم مالیاتی شوید.
مستأجران نیز موظف به ثبت اطلاعات محل سکونت خود هستند.
12 دیدگاه برای “آموزش ثبت نام سامانه ملی املاک و اسکان کشور”
کیا موظفن تو این سامانه ثبت‌نام کنن؟ فقط صاحب‌خونه‌ها یا مستأجرا هم باید وارد شن؟
بر اساس قوانین جدید، ثبت اطلاعات ملکی در سامانه املاک و اسکان برای تمامی مالکان و مستاجران اجباری است. در صورت عدم ثبت اطلاعات، ممکن است با جریمه‌های مالی و محرومیت از برخی خدمات دولتی مواجه شوید.
اگه خونه‌ام رو اجاره بدم باید اطلاعات مستأجر رو هم وارد کنم
بله مالکین محترم باید مشخصات مستاجر را در سامانه ثبت نمایند، در غیر اینصورت ملک خالی از سکنه در نظر گرفته می شود و مشمول مالیات خواهد بود.
اگه ثبت‌نام نکنیم چی میشه
جریمه داره؟
بسته به اینکه مالک یا مستاجر باشیدبا محدودیت هایی مواجه خواهید شد. در صورت مالک بودن ملک شما مشمول مالیات بر خانه خالی خواهید شد و در صورتی که مستاجر باشید در احراز محل سکونت با مشکل مواجه خواهید شد.
من اطلاعات ملک خودم را ثبت کردم ولی الان پیامکی حاوی متن ملک شما به عنوان خانه خالی شناسایی شده است برای ارسال شده باید چیکار کنم ؟
دوباره نسبت به ثبت اطلاعات ملک خود اقدام نمایید.
اطلاعات اجاره‌نامه یا سند ملک رو باید وارد کنیم؟ یا خودشون دارن؟
ثبت نام در سامانه املاک و اسکان بصورت خوداظهاری است و مالکین و مستاجرین باید نسبت به وارد کردن اطلاعات خود اقدام نمایند.
برای هر کد ملی چند ملک میشه ثبت کرد
محدودیتی برای ثبت ملک وجود ندارد